불안감 커지는 부동산 시장 속 새로운 대안이 될 민간임대 아파트

각종 부동산 대책으로 인한 규제, 임대차3법, 코로나 19로 불안감이 커지는 부동산 시장에 최근 민간임대 아파트 상품이 새로운 주거상품의 대안으로 떠오르고 있다. 각종 규제로 인해 공급이 부족해지며 아파트 매매가와 전세가가 지속적으로 상승하고 있어 무주택 실수요자들의 관심은 가격 부담이 적으면서 최대 10년까지 안정적으로 거주할 수 있는 민간임대 아파트로 쏠리고 있는 것. 민간임대 아파트는 청약 조건이 까다롭고 여러 부동산 규제가 적용되는 일반분양 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없으며, 주택소유 여부, 소득 제한 등의 조건이 없다. 또 전매가 자유롭고 임대료 상승률도 2년 5% 이내로 제한된다. 재산세 및 취득세 등 세금 부담이 없고 분양전환 이후 양도소득세도 비과세 혜택도 받을 수 있으며, 최대 10년 거주기간 동안 무주택 자격이 유지되며 임대보증금 또한 주택보증공사(HUG)에서 100% 보증된다. 민간임대 아파트의 장점은 분양성적으로 나타나고 있다
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